Плата за землю (земельный налог) — особенности начисления, уплаты и взыскания
Плата за землю относится к налогу на имущество, и бывает в виде:
- земельный налог (для собственников земельных участков, паев);
- арендная плата (для землепользователей).
Плата за землю насчитывается на нормативную денежную оценку земельного участка с учетом коэффициента индексации либо на площадь, если нормативная денежная оценка земли не проведена.
Ставки платы за землю устанавливаются органом местного самоуправления, при этом ставка платы за землю — не больше 3% нормативной денежной оценки земельного участка.
Льготы по уплате земельного налога для физических лиц — от уплаты налога освобождаются по каждому виду землепользования в пределах граничных норм:
- инвалиды І и ІІ группы
- лица, воспитывающие 3-х и более детей до 18 лет;
- пенсионеры (по возрасту);
- ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
- лица, пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы.
Основанием для начисления земельного налога являются данные Госземкадастра.
Юридические лица самостоятельно начисляют сумму налога, для физических лиц это делает контролирующий орган.
Плата за землю уплачивается со дня возникновения права собственности либо права пользования земельным участком и его государственной регистрации.
Так, Третьим апелляционным административным судом постановлением от 04.07.2019г. по делу № 340/220/19 было отменено налоговое уведомление-решение об уплате земельного налога на сумму 274,8 тыс. грн. и 291,3 тыс., в связи с тем, что не была своевременно осуществлена государственная регистрация договора аренды земельного участка, а значит не возникло налогового обязательства по плате за землю.
Отмена налоговых уведомлений-решений по земельному налогу в суде осуществляется адвокатом по налоговым спорам.